Ömer Yetgin / BUGÜNLÜK

 Antalya sürekli göç alan bir şehir ve bu anlamda nüfus artış hızında Türkiye’nin ilk 5 şehri arasında yer alıyor.

Bu durumda hızlı bir yapılaşma ve emlak sektörünün tüm yıl ivme kazandığı bir şehir olarak dikkat çekiyor.

Özellikle Büyükşehir Yasası ile birlikte Antalya’daki 19 ilçenin tamamında alt yapı yatırımları ile birlikte yeni yollar, arıtma tesisleri, kanalizasyon, yol, kaldırım ve sosyal donatı alanları eksikliği giderilmeye başlarken bu değişim mahallelere dönüşen köylerdeki arsaların değerini de arttırdı.

Hatta; birçok yerleşim biriminde fiyatlar öyle abartılı hale geldi ki, emlakçılık sektörü dışında bu değerlenme oranı birçok kişi için yeni bir iş kapısı haline dönüşmüş durumda.

Diyebilirim ki simitçinin, çaycının, site görevlilerinin, kısacası her işle meşgul kişilerin emlakçılık yapar hale geldiği bir süreci yaşıyoruz.

Bir arsa almayı düşünüyorsunuz; aracı bir başkası…

Gayrimenkul sahibinin dışında 3-4 kişiyle daha muhatap oluyorsunuz.

Vergisini ödeyen, işçi çalıştıran, katma değer oluşturan, istihdam sağlayan emlakçılar doğal olarak bu durumdan oldukça rahatsız.

Hatta; tepkili!

Bu durum kuşkusuz ki kendiliğinden oluşmadı…

Deyim yerindeyse kayıt dışı olarak herkesin emlakçılığa soyunduğu bu ortamda denetim mekanizmasının “yetersizliği” dışında bu işi hakkıyla yapanları ayrı tutarak söylüyorum ki fiyatları abartan bazı emlakçıların da büyük suçu var…

Kurumsal niteliklerini yerine getirmeyen bazı emlakçılar maalesef vatandaşın güvenini zedelerken ortaya böyle bir manzara çıkıyor.

Ancak; işini doğru yapan emlakçıların da hakkının korunması,  ekonomiye sağladığı katkının unutulmaması gerek.

Kayıt dışı emlakçılık yapanlarla daha etkin mücadelenin yapılması kaçınılmaz.

Konut ve arsa fiyatlarının uçuk rakamlara tırmandığı böyle bir ortamda kuşkusuz ki bu durumdan en çok etkilenen kesim dar gelirliler…

Emekliler, yoksullar ve asgari ücretle çalışan kesim astronomik fiyatlar karşısında ne yapacağını şaşırmış durumda.

Rantın bu denli yükseldiği Antalya’da fiyatların makul bir seviyeye çekilmesi ne derece mümkün?

Sanırım kayıt dışı olarak bir çok kişinin emlakçılığa yöneldiği, ek iş olarak bu işi yaptığı  böylesi bir ortamda fiyatların aşağıya çekilmesini beklemek imkansız gibi görünüyor!