Ev sahipleri TÜFE’nin üzerinde zam yapamayacak

Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına ilişkin hizmetin ilk aşaması devreye girdi. Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, yeni uygulamayla vergi kaçırmanın önleneceğini, ev sahiplerinin TÜFE oranının üzerinde zam yapamayacağını, mahkemelerin üzerindeki yükün azalacağını ve konut fiyatlarının aşırı yükselmesinin önüne geçileceğini söyledi.

Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına ilişkin hizmetin yakın zamanda kullanıcıların erişimine açıldığına işaret eden Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, “Devreye giren ilk aşama ile ev sahibi kira sözleşmesini hazırlayıp kiracıya sunacak, kiracı da sözleşmeyi onaylayacak. Yıl sonunda ise ikinci aşamanın devreye girmesi ile emlak danışmanı da sürece ortak olacak. Böylelikle kiracı, ev sahibi ve emlak danışmanı e-Devlette buluşacak” dedi.

“ÇÖZÜM ÖNERİMİZİN HAYATA GEÇMESİNE SEVİNDİK”

“Sistem devreye girmeden önce birkaç kez konuyla alakalı Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofisi ile Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileriyle görüşmüştük. Sunduğumuz çözüm önerisinin hayata geçmiş olmasına sevindik” diyen Çağlar, “Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına ilişkin çalışmaların sonuna gelindiğini Bakanlık duyurmuştu. Yakın zamanda ilk aşaması devreye girdi. İlk aşamanın devreye girmesi ile taşınmaz sahipleri sözleşmelerini e-Devlet Kapısı’nın ‘Kira Sözleşmesi İşlemleri’ bölümünde hazırlayacak. Sonrasında ise kiracılar hazırlanan sözleşmeyi e-Devlet üzerinden onaylayacak. Yıl sonunda devreye girmesi beklenen ikinci aşama ile emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sözleşme hazırlama ve onay süreçlerine dahil olacak. Bakanlığın da beyan ettiği gibi kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, daha hızlı ve sistematik bir şekilde gerçekleşecek” açıklamasında bulundu.

“VERGİ KAÇIRILMASINI ÖNLEYECEK”

Türkiye’de mülk üzerinden gelir elde eden birçok kişinin olduğuna dikkat çeken Çağlar, şunları kaydetti:

“Mesken ya da mülk üzerinden kira geliri elde edenlerin devlete ödemekle yükümlü olduğu bir vergi çeşidimiz var, bu da kira gelir vergisi. Fakat Hazine ve Maliye Bakanımızın da birçok kez ifade ettiği gibi kazanç elde ettikleri mülklerinin vergisini vermeyen birçok ev sahibi bulunuyor. Devletimiz vergi kaçıranları tespit etse de kalıcı çözümlerin hayata geçmesi gerekiyor. Birçok kez söyledik ve yine tekrar ediyoruz, bunun adı vergi kaçırmaktır. Kaçırılan her vergi ise devletimizin sırtına yük olarak binmektedir. Kira sözleşmelerinin artık e-Devlet üzerinden yapılacak olması vergi kaçırılmasını önleyecektir. Biz de daha önce Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofisi ile Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileriyle görüşmüştük. Önerilerimize kulak verilmesi bizi mutlu etti, kayıt dışı ekonomiyle mücadele edildiği için de ülkemiz adına sevindik.”

“EV SAHİPLERİ TÜFE’NİN ÜZERİNDE ZAM YAPAMAYACAK”

Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının sadece vergi kaçırmaya çözüm olmayacağını beraberinde başka konularla da mücadeleye alan tanıyacağını belirten Çağlar, “Ev sahipleri TÜİK tarafından belirlenen TÜFE oranının üzerinde kira zammı yapabiliyorlardı. Bu da artık kayıt altına alınmış olacak ve ev sahipleri TÜFE oranının üzerinde zam yapamayacaklar. Ayrıca mahkemelerin üzerine büyük yük biniyordu, böylelikle mahkemelerin sırtındaki yük de azalacak. Bunun yanı sıra sistem konut fiyatlarının yükselmesine de engel olacaktır. Özetle her şey kayıt altında ve yasal yollardan ilerleyecek. Yeni sistem ülkemize hayırlı uğurlu olsun” dedi. HABER: ÖMER ALİ YETGİN